Bureau à 06600 Antibes à louer à partir de 35 m²

Disponibilité : immédiate

CHORUS
A LOUER - Nova Antipolis, à proximité immédiate de la sortie Autoroute d'Antibes - Sophia Antipolis.
Dans un immeuble de bureaux construit dans les années 90, nous vous proposons différentes surfaces à louer rénovées incluant la production et distribution de la climatisation.
Prestations de bonne qualité avec un vaste hall. 2 accès à l'immeuble possible.
Charges 2021 à transmettre.

21130000

À LOUER - BUREAUX - NOVA ANTIPOLIS - CHORUS

Découvrez ce bâtiment rénové mettant à disposition différentes surfaces disponibles à la location à proximité immédiate de la sortie d'autoroute d'Antibes et de Sophia Antipolis. Cet immeuble bénéficie de prestations qualitatives avec un parking visiteurs à l'extérieur ainsi que d'un parking privatif en sous-sol, un vaste hall d'accueil et deux accès à l'immeuble. Cet immeuble dispose d'un accès privilégié avec des commerces et la gare SNCF d'Antibes à deux pas.

Climatisation réversible par pompe à chaleur Contrôle d'accès 4 ascenseurs aux normes handicapés Fenêtres : double vitrage Aménagement des bureaux : principalement en open-space Faux plafond : luminaires et climatisation Sols bureaux : souples Sanitaires privatifs : selon les lots Parking visiteur libre extérieur et parking privatif sous-sol

Sophia-Antipolis accueille de nombreuses entreprises internationales, des PME, ainsi que des start-up innovantes. Ce pôle de compétitivité regroupe de nombreux domaines d'activités tels que les technologies de l'information et de la communication, les multimédias, les sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia-Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants.

Sophia-Antipolis est particulièrement appréciée notamment grâce aux grands espaces verts qui ont pour effet un impact positif sur la qualité de l'environnement de travail ainsi que les différentes activités sportives proposées à l'ensemble des salariés de la technopole.

À proximité

Autoroute A8 à 5 mn Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn Gare SNCF d'Antibes à 10 mn Commerces à 2 mn

Loyer : À partir de 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 467 € à 22 893 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 855,00 m²
• ERP

Bus : Oui
Desserte routière : A8
Aéroport : à 20 minutes
Gare SNCF : Antibes
Catégorie ERP : possible
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Rénové
Parking(s) : 69 Places
IGH / Code du travail : Code du travail
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Enseignes à proximité : Carrefour
Environnement de proximité : commercial et résidentiel
Autre élément : ratio parkings : 1/23 m²
Hall d'accueil : Collectif
Fenêtres : Double vitrage avec ouvrants
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts selon les lots
Bureau(x) cloisonné(s) : selon les lots
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : en faux-plafond
Sol bureaux : Souple
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s) selon les lots

Nova Antipolis~ 110 m (soit 1 min à pied) A
Antibes~ 2,7 kmtransilien
Biot~ 2,9 kmtransilien
Juan les Pins~ 3,6 kmtransilien
Golfe Juan Vallauris~ 4,1 kmtransilien
Aéroport Nice Cote Dazur~ 12,1 km