Disponibilité : Début 2025

ECOTONE
ZAC des Trois Moulins, à l'entrée d'Antibes : un ensemble fondu dans le paysage
LE CAMPUS ÉCOLOGIQUE DU XXIe SIÈCLE dans un parc de 55 000 m² d'espaces verts, au paysage perpétuellement renouvelé : 31.600 m² d'espaces de bureaux, 2 670 m² de coworking, 1 460 m² de commerces de restauration, 6 200 m² d'hôtels et de services.
PC obtenu et purgé, démarrage des travaux envisagé au S2 2022

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À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - ECOTONE

Nous vous proposons une surface de bureaux à construire à louer à Sophia Antipolis, situé à la sortie d'autoroute Antibes.

Ce projet immobilier idéalement situé à l'entrée d'Antibes, disposera d'une surface totale de 34 000 m² de bureaux divisibles à partir de 2 600 m² et disposera d'espaces de coworking. Ce campus écologique du XXIème siècle, implanté au coeur de la technopole et entouré de 55 000 m² d'espaces verts, proposera également 1 400 m² de commerces de restauration ainsi que 6 200 m² d'hôtels et de services.

Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d'Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l'ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l'environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

Prestations :

ERP pour l'Espace coworking Effectif bureaux : 1/12 m² de surface de plateau Effectif coworking : 1/8 m² de surface de plateau 4 restaurants 3 niveaux de sous-sol Parking : 922 places Hôtel et Espace coworking : 327 places HSP : 2,70 m

À proximité :

Autoroute A8 Antibes Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn

Loyer : 275 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 49 660 € à 724 258 € HT-HC

Honoraires : 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 6 099,00 m²
• ERP

Bus : BHNS au pied de l'immeuble
Desserte routière : à la sortie d'autoroute A8 d'Antibes
Aéroport : Nice Cote d'Azur à moins de 20 minutes 17 km
Gare SNCF : Antibes à 15 mins en voiture
Label cible : BREEAM Very Good, BDM Bronze, RT 2012 -15%
Effectif théorique : 1/12 m² de SDP pour les bureaux
Immeuble : Plateau Sup 1000m
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 1249 Places sur la totalité du site
IGH / Code du travail : Code du travail
Auditorium : prévu dans le coworking
Restauration : 4 restaurants prévus sur site
Complexe Salle de réunion : dans le coworking
Espaces Co-working : sur site
Terrasses - jardins : 35 170 m² de jardin sensoriel et paysagé et 42 380 m² de terrasses et jardins accessibles
Autre élément : 327 places pour l'hôtel et le coworking
Autre élément : Capacitaire coworking : 1/8 m² de surface utile
Hall d'accueil : Oui
Trame de façade : 1,50 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sol bureaux : béton brut. Dalle béton noire finition lissée
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : profondeur plateaux entre 7 et 18 m
Autre élément bureau : Plafonds : bruts de béton ou avec faux plafond démontable 60X120 avec ossature apparente
Autre élément bureau : 85 % des surfaces en premier jour