Bureau à 06600 Antibes à louer à partir de 2 983 m²

ECOTONE
ZAC des Trois Moulins, à l'entrée d'Antibes : un ensemble fondu dans le paysage

LE CAMPUS ÉCOLOGIQUE DU XXIe SIÈCLE dans un parc de 55 000 m² d'espaces verts, au paysage perpétuellement renouvelé : 31.600 m² d'espaces de bureaux, 2 670 m² de coworking, 1 460 m² de commerces de restauration, 6 200 m² d'hôtels et de services.
PC obtenu et purgé, démarrage des travaux envisagé au S2 2022

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À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - ECOTONE

Nous vous proposons une surface de bureaux à construire à louer à Sophia Antipolis, situé à la sortie d'autoroute Antibes.

Ce projet immobilier idéalement situé à l'entrée d'Antibes, disposera d'une surface totale de 34 000 m² de bureaux divisibles à partir de 2 600 m² et disposera d'espaces de coworking. Ce campus écologique du XXIème siècle, implanté au coeur de la technopole et entouré de 55 000 m² d'espaces verts, proposera également 1 400 m² de commerces de restauration ainsi que 6 200 m² d'hôtels et de services.

Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d'Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l'ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l'environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

Prestations :

• ERP pour l'Espace coworking
• Effectif bureaux : 1/12 m² de surface de plateau
• Effectif coworking : 1/8 m² de surface de plateau
• 4 restaurants
• 3 niveaux de sous-sol
• Parking : 922 places
• Hôtel et Espace coworking : 327 places
• HSP : 2,70 m

À proximité :

• Autoroute A8 Antibes
• Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn

• Disponibilité : 2027
• Parking : 1249 Places sur la totalité du site
• Restauration : 4 restaurants prévus sur site
• Label cible : BREEAM Very Good, BDM Bronze, RT 2012 -15%

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Auditorium : Prévu dans le coworking
• Complexe Salle de réunion : Dans le coworking
• Effectif théorique : 1/12 m² de SDP pour les bureaux
• Espaces Co-working : Sur site
• Hall d'accueil : Oui
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : De 1000 kg dans chaque noyau de circulation
• Climatisation : Réversible 2 tubes, 2 files
• Eclairage Bureaux : Luminaires à éclairage LED gardable
• Revêtement mural : Peinture velours
• Sol bureaux : Béton brut. Dalle béton noire finition lissée

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) (hauteur de dalle à dalle : 3.35 m)

• Parking : 1249 Places sur la totalité du site
• Restauration : 4 restaurants prévus sur site
• Sécurité : Visiophone et système de vidéo surveillance sur les parties communes

• Aire de livraison : Prévues sur site
• Linéaire de façade : Menuiserie alu thermo laqué, à rupture de pont thermique, châssis fixes et ouvrants à la française
• Terrasses - jardins : 35 170 m² de jardin sensoriel et paysagé et 42 380 m² de terrasses et jardins accessibles
• Trame de façade : 1,50 mètre(s)

• Label cible : BREEAM Very Good, BDM Bronze, RT 2012 -15%

• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Oui
• Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

• 327 places pour l'hôtel et le coworking, Profondeur plateaux entre 7 et 18 m
• Capacitaire coworking : 1/8 m² de surface utile, Plafonds : bruts de béton ou avec faux plafond démontable 60X120 avec ossature apparente
• 85 % des surfaces en premier jour

06600 Antibes

• Aéroport : Nice Cote d'Azur à moins de 20 minutes 17 km
• Bus : BHNS au pied de l'immeuble
• Desserte routière : A la sortie d'autoroute A8 d'Antibes
• Gare SNCF : Antibes à 15 minutes en voiture