Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
DESCRIPTIF
Dans le site stratégique et historique de CAP 3000, un plateau de bureau est disponible à la location, situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 150 m2 en très bon état avec la possibilité de configurer vos futurs espaces de travail « sur mesure » selon vos besoins.
Bénéficiez du dynamisme de la Métropole Azuréenne
Au-delà de son emplacement stratégique, la commune de Saint-Laurent-Du-Var présente d'importants atouts économiques.
Placée au coeur de la Métropole Nice Côte d'Azur, elle bénéficie d'un bassin d'entreprises actif et moderne au Nord et abrite un des plus grands centres commerciaux de la région : CAP 3000 regroupant commerces et grandes enseignes (salle de sports, supermarchés, restaurants, enseignes de prêt à porter, magasins d'ameublement…)
À pied : tous commerces en pied d'immeuble, à 300 m de la gare et de la plage.
En voiture : à moins de 5 minutes de l'autoroute A8, à 2 minutes de l'aéroport International Nice Côte d'Azur, à 5 minutes du quartier d'affaires Grand Arénas - 20.000 emplois prévus, à 15 minutes de la place Masséna (centre-ville de Nice).
UNE ADRESSE PROFESSIONNELLE D'EXCELLENCE
Idéalement situé au coeur d'une zone d'activité économique majeure de la Côte d'Azur, à proximité de Nice, Antibes, Cannes, Sophia-Antipolis ou Grasse, la zone de CAP 3000 bénéficie d'une grande facilité d'accès. Les parkings de stationnement sur le site en extérieur sont gratuits et constituent un atout indéniable.
Pour votre confort et celui de vos salariés, 3 stationnements privatifs extérieurs sont inclus dans le loyer.
La conception architecturale privilégie rationalité et intelligence pratique: 6 bureaux et une salle de réunion, WC séparés H/F, entièrement climatisé, espaces de circulations sont bien distribués, parkings extérieurs et parkings visiteurs, accès PMR, facilité d'accès, facilité de stationnement avec CAP 3000 en face 3h gratuit, environnement commercial très favorable.
Bénéficiez d'une luminosité naturelle et ouverture sur l'extérieur grâce aux façades vitrées qui épousent à la perfection l'architecture du site.
La configuration du local permet un aménagement simple et optimisé de votre espace de travail.
Vous l'aurez compris, les conditions optimales de travail et de bien-être sont réunies afin que vous puissiez développer votre société dans un environnement agréable.
Profitez de cet emplacement privilégié en face du centre commercial CAP 3000 (17000 visiteurs par jour) pour augmenter votre visibilité et votre chiffre d'affaire.
Nous pouvons vous proposer des solutions d'agencement de vos futurs bureaux.
CONDITIONS FINANCIERES ET JURIDIQUES
- Loyer annuel : 216.67 Euros HT/HC/m2/AN
- Charges annuelles : 29.33 Euros HT/m2/AN
- Taxe Foncière : 25.33 Euros m2/AN
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et organiser des visites
Loyer : 217 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 709 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 400 € HT/an
Taxe foncière : 3 800 € HT/an
