Bureau à 06700 Saint-Laurent-du-Var à louer de 1 040 m²

A LOUER, BUREAUX 1000 m²,ST LAURENT DU VAR - CAP3000
Loue magnifiques bureaux "comme neuf" idéalement placés, donnant directement sur le centre commercial CAP3000.
Surface de 1000 m² environ situé sur 2 étages d'un ensemble immobilier comprenant un espace d'accueil à chaque entrée, nombreux bureaux indépendants, et bureaux avec plusieurs postes, plusieurs sanitaires (douche et W.C), salle de repos / cuisines, archives et salle de réunion.
Très belles prestations intérieures, très bien entretenu : électricité, climatisation réversible dans tous les bureaux, sanitaires, sol, peinture "comme neuf".
Les parties communes sont très jolies et parfaitement nettoyé.
Il y a 2 plateaux de 300M2 et deux autres surfaces de 200m2 et 240m2 qui viennent compléter ces bureaux d'exception.
21 Places de Parking sont comprises, il y a la possibilité d'en avoir en sus.
Idéal pour siège, call centers, Cabinet d'avocats et associés, comptables, bureaux d'étude.
Actuellement, il y a entre 80 et 90 salariés sur ce site.
L'endroit pourra permettre une grande notoriété pour l'entreprise qui décidera de s'y implanter et pourra rayonner sur toutes les Alpes-Maritimes à 2 pas des axes autoroutiers, du bord de mer, et du plus beau centre commercial au monde, CAP 3000 s'est vu décerner le prix du « Best Shopping Centre » au monde, grâce à son extension achevée en 2021, ouvrant le centre sur la mer. Cap 3000 a ainsi devancé le « Land's Yorkville The Ring » basé à Hong Kong et le « Vialia Estación » de Vigo en Espagne, autres centres finalistes
Conditions de prise à bail :
- Loyer mensuel : 190€/M2/an hors charges hors foncier
- Provision sur charge : 2160€ / mois
- Provision sur foncier : 1500€ / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge.
- Assujetti à la TVA
- Honoraires : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Garanties exigées.
Disponible Avril 2023.