Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : immédiate
A louer emplacement n°1, ensemble de bureaux d'une surface totale de 202 m² au sein d'un immeuble lumineux et moderne - situation géographique idéale - composé de 5 bureaux de 13 à 22 m² et d'un espace ouvert de plus de 50 m² - s'ajoute un espace partagé et une zone d'attente - situé au rez de chaussée d'un bâtiment multi-enseignes - grand hall d'accueil - climatisation réversible - fibre optique, câblage RJ45, plinthes périphériques et baie de brassage - luminaire LED - carrelage - 2 entrées palières - accès personnalisé par badge- vidéoprotection - salle d'attente commune - sanitaires privés - nombreux stationnements privatifs - excellent visibilité depuis le giratoire et la route principale - emplacement pour mise en avant de votre enseigne visible depuis la route - borne de recharge pour véhicule électrique - idéal activité médicale ou libérale - un pôle médical utilise les autres locaux du rez de chaussée - autoroute A7 à deux minutes
Loyer : 163 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 750 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 156 € HT/an
Taxe foncière : 1 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Ligne régionale 71 (Aubenas-Privas-Valence) : correspondance pour TGV Paris, Lyon, Montpellier et Toulouse via la gare Valence TGV
Gare Valence TGV à 30 minutes
