Bureau à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer à partir de 1 000 m²

Magnifique Tour, proposant des bureaux vue mer, située sur le secteur d'Euroméditerranée, entre les immeubles emblématiques : LA MARSEILLAISE et CMA CGM.
Livraison prévisionnelle : Octobre 2023

BUREAUX A LOUER - 13002 MARSEILLE - TOUR MIRABEAU : CBRE CONSEIL ET TRANSACTION vous propose une tour emblématique de 21.600 m², dernier immeuble de la Skyline de Marseille, qui sera livrée en août 2023.
Des plateaux de 1.100 m² environ, avec loggias offrant des vues dégagées sur la ville et sur la mer.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Immeuble HQE et BREEAM***.
L'immeuble sera raccordé à la boucle d'eau de mer Thassalia.
Façade bio-climatique.
3 ascenseurs + 1 monte charge
ERP : pour certains niveaux (nous consulter)

Services : café connecté, coworking conciergerie, salle polyvalente (avec vestiaires et douches), sureté et sécurité renforcées.

Aménagement bureau : open space
Faux-plancher technique : 8 cm
Plafonds rayonnants 4 tubes.
Sol : moquette

Capacitaire : 1 personne/10 m²
ERP : RdC, 1er, 2ème, 20ème et 21ème
Loggias à chaque niveau et terrasses

Parkings : 170 places pour voitures, dont 10% équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques et 10% équipables de bornes de recharge et 15 places pour 2 roues motorisés.
Places pour vélos : 360 m²

. Etat : Neuf

Surface : 21677 m² divisibles à partir de 1000 m²

Loyer : A partir de 280 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

13002 MARSEILLE

Métro M2 "Joliette" à proximité
Bus : 30, 70 et 82
Tramway T2 et T3 « Station Arenc - Le Silo » à 350 m
Accès direct autoroutes : A55, A7 et A50
Tunnel Prado Carénage à proximité
Gare TGV St Charles à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes

Caractéristiques :

• Ascenseur
• Faux plafond
• ERP
• Labels et certifications
• Parkings