Bureau à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer à partir de 1 164 m²

MARSEILLE 2ème
MIRABEAU - EUROMEDITERRANEE - Bureaux à louer

Au cœur du périmètre Euromed 1, une tour emblématique de 21 800 m² divisibles. Dernier immeuble de la skyline de Marseille, Mirabeau bénéficiera des dernières innovations en terme d'équipements et de prestations. Les plateaux de bureaux de 1 000 m² environ, tous avec loggia, offriront des vues dégagées sur la ville et sur la mer.

MARSEILLE 13002 - MIRABEAU - BUREAUX A LOUER 21 800 m² DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose au coeur du quartier d'affaires Euromed I, dans un immeuble de dernière génération, des plateaux de bureaux à partir de 1 000 m² environ, bénéficiant de vues mer et ville exceptionnelles.

Les équipements et services :

• Empreinte architecturale forte
• Double certification BREEAM Very Good & NF HQE
• Conception bioclimatique de l'enveloppe du bâtiment qui permet de faire baisser de 40 % la consommation énergétique
• Immeuble connecté à la boucle d'eau de mer Thassalia qui utilise l'énergie marine, permettant de minimiser la consommation et réduire les émissions de gaz à effet de serre de 70%
• Plateaux modulables bénéficiant chacun d'une loggia de 15 m²
• 90% des surfaces en 1er jour
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• 1 000 m² environ et jusqu'à 110 personnes par niveau
• Hôtesses d'accueil
• Contrôle d'accès par des agents de sécurité présents 24h/24
• Café connecté au RDC ouvert sur l'extérieur
• E-conciergerie avec services sur mesure
• Espace forme et bien-être équipé d'un vestiaire ouvert à tous les locataires
• Surfaces de coworking et tiers-lieux à la disposition de tous
• Sky lounge avec terrasses panoramiques au sommet de la tour
• 170 places de parking en sous-sol
• Parking vélos sécurisé
• Livraison prévisionnelle : T3 2023

Les accès :

• Tramway T2 T3: Arenc - Euromediterranée
• Bus : lignes 82, 35, 35S, 70, 526, 535
• Métro ligne 2 : National à 750 m
• Gare Saint-Charles : à 20 minutes à pieds / 4 stations de métro
• A proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage
• A 20 minutes en voiture de l'aéroport Marseille - Provence

Dessinée par l'architecte Hala Wardé, la Tour Mirabeau sera érigée sur le site de l'ancien bâtiment historique de CMA CGM. Un bâtiment avec une façade en verre et aluminium sur 85 m de haut et 21 étages qui intensifiera le quartier central des affaires. Des prestations haut de gamme et un grand nombre de services à destination des utilisateurs. Un concentré d'innovations technologiques : des bureaux répondant aux nouveaux usages.

FOCUS : 2ème arrondissement

Quartier incontournable de la cité phocéenne tant sur le plan économique que culturel, le 2ème arrondissement de Marseille met de plus en plus ses atouts en valeur grâce à Euroméditerranée et son développement. Véritable pôle économique, Euroméditerranée bénéficie d'une attractivité grandissante et concentre un grand nombre d'entreprises, de la start-up à la multinationale.

• Disponibilité : T4 2023
• Parking : 170 Places 10% équipées de bornes de recharge pour véhicules élect.
• Label actuel : HQE bâtiment durable Très performant et BREEAM Very Good

• Accueil : Hôtesses
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

• Ascenseurs : 6
• Climatisation : Air rafraîchi Réseau Thassalia - Distribution par plafond rayonnant
• Distribution chauffage : Plafond rayonnant
• Faux plafond : Métalliques
• Faux plancher : 8,00 cm
• Monte-charge : 1

• Hauteur sous-plafond : 2,70 m

• Conciergerie : Connectée
• Parking : 170 Places 10% équipées de bornes de recharge pour véhicules élect.

• Terrasses - jardins : Terrasses aux R+19/20/21 et loggia à tous les étages
• Trame de façade : 1,35 m

• Catégorie ERP : 5 RDC/R+1/R+2/R+20/R+21
• Label actuel : HQE bâtiment durable Très performant et BREEAM Very Good

• Etat des locaux : Neuf

• Café connecté
• Douches et vestiaires au R+2
• Local vélos au R-1

4 Boulevard Euromediterranee Quai d'Arenc-Jacques Saade, 13002 Marseille

• Aéroport : Marseille Provence à 19 minutes
• Bus : 30-70-82
• Desserte routière : A55-A7-A50
• Gare SNCF : Gare St Charles à 2,5 km
• Métro : Ligne 2 Stations Désirée Clary et National
• Tramway : T2 et T3 à 350 m