Bureau à 13003 Marseille 3e Arrondissement à louer à partir de 211 m²

MARSEILLE 13002 - EKO ACTIVE – BUREAUX A LOUER 3 000 M² ENVIRON DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neufs à louer situés dans le quartier d’affaires Euroméditerranée.

Les caractéristiques :

• Surfaces à partir de 500 m² environ
• Immeuble en R+9
• Certification BREEAM Very good
• Hall d’entrée pleine hauteur avec grande luminosité
• RT 2012 (-40%)
• Sécurité via vidéo-surveillance
• Terrasses accessibles et balcons
• Réservations pour Tisanerie dans chaque lot
• Zones végétalisées
• Brise-soleils en aluminium laqués animeront les façades extérieures
• Accès PMR
• 3 ascenceurs + 1 sous-sol
• Local à vélos de 140 m²
• 76 places de parking auto
• 43 places de parking roues
• Capacité/effectif : 1 609 personnes
• Accueil au RDC de 8h à 18h

Une accessibilité optimale :

Au pied de l’immeuble :

• Métro Ligne 2 – arrêt National
• Tramway Lignes 2 et 3 – arrêt Arenc Le Silo
• Bus Lignes 35, 70, 82, 526, 535
• Gare TER Arenc - Euroméditerranée

À proximité :

• Accès autoroutes A7 et A55
• Gare St-Charles à 5 min
• Aéroport International Marseille-Provence à 20 min.

2^ème arrondissement - Euroméditerranée :

Situé dans le secteur d'Arenc, retrouvez à proximité de l’immeuble de nombreux lieux culturels tels que Le Silo et Les Docks des Suds plus le mutliplexe. De plus laissez-vous séduire par sa grande offre de services de proximité (médicales, services à la personne, salles de sport) et son large choix de restaurants.

Situé au coeur du périmètre Euroméditerranée, EKO ACTIVE développe une capacité de 8 228 m² de bureaux et s’intègre par sa définition et ses lignes contemporaines aux projets de la ZAC EUROMED.

Cet immeuble bénéficie d’une image forte liée à son empreinte architecturale et à sa conception bénéficiant des dernières innovations en terme de développement durable.

Euroméditerranée, pôle de vie toujours en évolution, accueille un multiplexe ainsi que des parcs d’habitation dernière génération et des espaces verts.

Le Projet se situe au coeur de la ZAC Cité de la Méditerranée, considérée, avec 480 hectares, comme la plus grande opération de rénovation urbaine d’Europe et s’inscrit dans la démarche ECO CITE issue du Grenelle de l’Environnement. Le « Parc Habité » fait partie intégrante du programme de la ZAC Cité de la méditerranée, qui vise à aménager la façade littorale d’Euroméditerranée et le quartier d’Arenc. La notion de « Parc Habité » résume l’image qui est souhaitée pour ce quartier d’Arenc. En effet, en réponse à la compacité du tissu environnant, à l’absence d’espaces verts dans l’hypercentre de Marseille, le Parc Habité propose une forme urbaine aérée et abondamment plantée qui bénéficie aux quartiers de faubourgs limitrophes. L’identification d’un quartier mixte de bureaux et de logements constitue un point d’accroche pour la requalification des secteurs situés directement au nord du périmètre de la ZAC Cité de la méditerranée. Le quartier d’Arenc répondra à des critères qualitatifs du point de vue de la construction et de l’environnement

• Faux plancher : Oui
• Sol bureaux : moquette en dalles
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
• Sanitaires : 2 blocs / niveau
• Climatisation : réversible à 2 tubes
• Ascenseur : 3. + 1 sous-sol
• Sécurité : Vidéo-surveillance
• Autre élément bureau : 1 pers/13,50 m²
• Autre élément bureau : Fluides compris
• Transport: Aéroport : à 20 mn en voiture
• Transport : Métro : ligne 2 Stations National/Clary
• Desserte routiere : A7 et A55
• Gare : Gare St Charles à 3 stations de métro
• Transport: Tram : L2 - Station Arenc le Silo
• Hall d'accueil : Au RDC de 8H à 18H