Bureau à 13003 Marseille 3e Arrondissement à louer à partir de 465 m²
Référence : 2110100112827
Bureaux
465 à 8 531 m2
13003 Marseille 3e Arrondissement
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mars 2022
NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose des bureaux à la location, situés dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des transports en communs.
Disponibilité : Mars 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 255 Euros HT/HC/m²/an Parkings intérieurs : 1800 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 255 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 9 881 € à 181 284 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 114 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Open space
- Parking
- Meublé
- Climatisation
- Faux plafond
Informations complémentaires - Divisible
- Hauteur sous plafond: 2,70 m
Ascenseur(s) : 3
Chantier démarré
Gestion technique centralisée
Parking(s) extérieur(s)
Parking(s) intérieur(s) : 87
Parking(s) 2 roues : 15
Local vélo
457 m² de commerce en rez-de-chaussée
Bureaux code du travail
Objectif environnemental RT2012-10%
Plateau divisibles en 2 ou 4 lots
Bureaux aménageables en open-space ou cloisonnés
Démarrage des travaux en septembre 2019
Boucle thassalia
Faux plancher / Faux plafond
Hauteur libre : 2,70 m
Climatisation réversible par ventilo convecteur HEE
Architecte Arte Charpentier
Emplacement et accès
BUS : nombreuse lignes à proximité / METRO : Station " National " L 2 à 500 mètresSNCF : Marseille Saint-Charles à 10 minutes / ACCES ROUTIER : A55 et A7 à proximité immédiate / AEROPORT : Marseille Provence à 25 kms
Transports en commun autour du bien
Paris Mirès~ 107 m (soit 1 min à pied) 526 535 70 Désirée Clary~ 211 m (soit 3 min à pied)metro 2 Arenc Euroméditerranée~ 272 m (soit 4 min à pied)transilienEuroméditerranée Gantès~ 340 m (soit 5 min à pied)tram 2 3 Arenc le Silo~ 344 m (soit 5 min à pied)tram 2 3 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 19,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Sport
1 Salle de sport / Fitness
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