Bureau à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer à partir de 210 m²
Référence : 2110100120025
Bureaux
210 à 466 m2
13008 Marseille 8e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location des surfaces de bureaux située dans le 8ème arrondissement de Marseille à proximité du Stade Vélodrome
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 205 ? HT/HC/m²/an Parkings : 1500 ? HT/HC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (3,91 ? HT/m²/an (pendant 2 ans))
1,74 ? HT/m²/an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 205 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 588 € à 7 961 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 239 € HT/an
Taxe foncière : 3 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Informations complémentaires Hall de bureaux accessibles à pied par la dalle plantée du
projet situé au dessus de la concession RENAULT
Contrôle d'accès
Etage accueillant les plateaux, les paliers d'étage et leurs
sanitaires, tandis que le R+1 abrite la cafétéria et les Lobbys
Parking(s) extérieur(s)
Immeuble performant avec une certification NF HQE Tertiaire
Bâtiment Code du Travail
Bureaux d'environ 11 800 m² du R+1 au R+7
Visibilité optimale pour les entreprises le long du boulevard
Michelet
Capacitaire : 1 poste pour 12 m² de SUB bureaux
Etages modulables
Lumière naturelle omniprésente
Emplacement et accès
BUS : Nombreuses lignes à proximité / METRO : station"Rond-Point du Prado" (Ligne 2) à 500 mètres / SNCF : GareSaint-Charles à 15 minutes : ACCES ROUTIER : A50 à 1,5kms
Transports en commun autour du bien
Reggio~ 154 m (soit 2 min à pied) 23 45 Sainte-Marguerite Dromel~ 1,2 kmmetro 2 Rond-Point du Prado~ 1,4 kmmetro 2 Périer~ 2,1 kmmetro 2 Castellane~ 3,0 kmmetro 1 2 tram 3 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 24,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
Sport
2 Salles de sport / Fitness
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