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Bureau à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer à partir de 236 m²

LOUÉ1
Référence : 21101006141
Bureaux
236 à 2 483 m2
13008 Marseille 8e Arrondissement
Etat général : Neuf
Type : Privatif
Nous consulter
Description
MARSEILLE 8ème LE VIRAGE - Bureaux à louer
Immeuble de bureaux neufs labellisé BREEAM Excellent, situé à proximité immédiate du Ront-Point du Prado, sur le site du nouveau Stade Vélodrome, au coeur d'un nouveau pôle de vie comprenant un centre commercial, 2 hôtels, des logements, une clinique.

À LOUER - MARSEILLE 13008 : Le Virage

BNP Paribas Real Estate vous propose une offre de bureaux au coeur du nouvel éco-quartier du Prado.

Les futures entreprises qui s'y installeront auront le privilège d'avoir une offre élargie de services à proximité directe mais également un environnement adéquat :

  • Plages du Prado et parc Borély à quelques min. pour les joggeurs et les déjeuners
  • Transports en commun au pied de l'immeuble (métro, bus ...)
  • Environnement premium du 8ème arrondissement de Marseille
  • Futur centre commercial et pôle santé aux alentours

Dans la perspective de l'euro 2016, la ville de Marseille a décidé d'engager un programme majeur de transformation de son stade et de ses abords pour créer un pôle de vie de 100 00 m² qui comprendra un complexe hôtelier, un centre commercial, un pôle santé ... mais aussi l'immeuble de bureaux "Le Virage".

FOCUS - Le quartier durable

Imaginé comme un modèle de développement durable, la réalisation du quartier autour du Stade Vélodrome est conduite dans le respect de l’environnement et des exigences d’écoquartier.

Intégration parfaite dans un environnement urbain, préservation des ressources, bien-être des occupants. Ce quartier inclut la création d’espaces paysagers, la réhabilitation des berges de l’Huveaune, privilégie les modes de transports doux et la fluidité de la circulation. Les eaux de pluie seront récupérées pour les espaces verts, et les bâtiments seront chauffés et climatisés par un système novateur : la « boucle STEP ».

Le raccordement à la boucle Step :

Les calories de la station d’épuration (la STEP) située sous le parvis du Stade Vélodrome seront récupérées grâce à un dispositif d’échange de calories enterré, afin de chauffer et de climatiser le Stade Vélodrome, le stade Delort, les bureaux, le centre commercial, les hôtels, la clinique ambulatoire. Suivant les besoins des bâtiments desservis, les calories sont puisées ou évacuées dans la « boucle d’eau » alimentée par les effluents rejetés à la sortie de la station d’épuration."

Site internet Linkcity : http://www.levirage-marseille.fr/

Découvrez en image : http://www.asylum.fr/apps/GFCCIRMAD/

(Source: LINKCITY)

ACCÈS

  • Métro ligne 2 (Rond-Point du Prado)
  • Nombreuses lignes de bus
  • Accès direct tunnel Prado-Sud
Fiche technique
  • Label / Certification : Oui
  • Accueil Handicapés : Oui
  • Faux plancher : + moquette en dalles
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sanitaires : 2 sanitairesPrivatif(s) par lots
  • Climatisation : réversible - Pompe à chaleur
  • Ascenseur : 2. /cage d'escaliers
  • Sécurité : Vidéo-surveillance
  • Autre élément : 1pers/12 m²
  • Autre élément bureau : Locaux vélos et 2 roues en Rdc
  • Autre élément bureau : 7 places
  • Transport: Aéroport : à 15 min
  • Transport : Bus : Nombreuses lignes
  • Transport : Métro : ligne 2 Rond-Point du Prado
  • Desserte routiere : A50 et A7
  • Gare : Gare St Charles à 10 min
  • Parking intérieur : 2
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • Sécurisé
  • Sanitaires
  • Internet
  • Centre commercial

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BNP Paribas Real Estate


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