Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location une surface de bureaux qui sera entièrement rénové par le propriétaire situé dans le 8ème arrondissement à proximité de la rue du Commandant Rolland.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 800 Euros HT/HC/Unité/an
Parkings intérieurs : 1300 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,86 Euros /m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 350 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 144 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• État du bien: Rénové
• ERP

Bâtiment de 3 étages en superstructure
Accès PMR
Plateaux lumineux
Ascenseur
Faux plafond
Chauffage
Climatisation collective
Cloisonnement amovible
Plateaux très fonctionnels
Sanitaire sur le palier
Local vélo en sous-sol
Extérieur très bien entretenu, avec table et bancs
Lot de 188 m² : ERP
8 emplacements de parking en sous-sol
1 emplacement de parking extérieur

BUS : Lignes 19, 73 et 74 - METRO : station "Rond-Point du Prado" (Ligne 2) à 600 mètres environ - SNCF : Gare Marseille Saint-Charles (20 minutes environ) - ACCES ROUTIERS : A50 (1km environ)