Bureau à 13009 Marseille 9e Arrondissement à louer à partir de 45 m²
Référence : 2210100129709
Bureaux
45 à 2 424 m2
13009 Marseille 9e Arrondissement
Etat général : Rénové
Lot : Divisible
Location Bureau Marseille 13009
impasse du Paradou - 13009 Marseille
Type de contrat : 3/6/9
NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Marseille à proximité du second Prado, au sud de Marseille.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,2 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
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Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- État du bien: Rénové
- ERP
Eclairage 350 lux par luminaires encastrés dans faux-plafond
Hall d'entrée décoré
Accès PMR
Lot de plus de 500 m² "ERPeables" - Catégorie 5
Patio rénovés accessibles sur certains lots
Prestations techniques :
Ossature en béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
Façade : panneaux en béton désactivé
Chauffage par radiateurs
Sol en moquette ou dalle thermoplastique
Peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum
BAT A disponible à l'acquisition: 1 900 000 €
Faux plafond
Sol
Date de construction : 1983
Travaux en cours :
Changement des huisseries
Changement des enseignes drapeaux
Création de 40 places de parking supplémentaires
Ravalement des façades et mise en peinture
Installation d'ascenseurs EPMR
Locaux ERP 5 (lot C1)
Boulevard urbain Sud : 2023 avec accès via Bus à haut Niveau de Service
Emplacement et accès
SNCF : Saint-Charles à 20 minutes
ACCES ROUTIER : A50 à 3kms
TUNNEL : Prado Carenage à 20 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes
Transports en commun autour du bien
Océan Réattu (soit 2 min à pied) Sainte-Marguerite Dromel ~ 3,1 km metro 2 Rond-Point du Prado ~ 3,4 km metro 2 Périer ~ 4,2 km metro 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 26,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
Services
1 Bureau de poste
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Parking
- ERP
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