Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 4ème trimestre 2023

Aux portes de Marseille, proche des quartiers Timone et Capelette, dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers, un nouvel ensemble immobilier de bureaux, avec 112 emplacements de parking.
Disponibilité : 4ème trimestre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 190 Euros HT/HC/m²/an Parkings : 1800 Euros HT/HC/U/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : Nous consulter
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 16 308 € à 136 927 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Meublé

• Divisible
• ERP

Immeuble en R+5
Architecte : Archipole
Le promoteur vise les certifications HQE et BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen)
Bureaux soumis à la législation du code du travail
Visibilité exceptionnelle et proximité autoroute
Rez-de-chaussée et 1er étage classé ERP (5ème catégorie) type R
Locaux livrés aménagés hors cloisonnement et travaux spécifiques
112 emplacements de parkings sur deux niveaux de SS
Espaces de stationnement vélos
3 locaux techniques
1 local poubelle
Capacitaire significatif : 1 poste/10 m² de SDP

BUS : Ligne 91 / METRO : station "Timone" (Ligne 1) à 1 km / SNCF : gare Saint-Charles à 15 minutes / ACCES ROUTIER : A50 à proximité immédiate