Bureau à 13011 Marseille 11e Arrondissement à louer de 1 921 m²

NCT vous propose à la location un ensemble immobilier situé dans le 11ème arrondissement de Marseille. A deux pas du Château de la Buzine, proche de la zone commerciale et hôtelière de la Valentine, le Buzz est facile d'accès depuis la sortie d'autoroute A55. L'immeuble est récent et très bien entretenu.
Disponibilité : Début 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 365000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 190 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Ensemble immobilier construit en 2014
Planchers renforcés pour une charge 500Kg/m ²
Accès PMR
Classification ERP 2 - LNO
Ascenseur 8 personnes
Plus de 1 000 m² d'espaces extérieurs / terrasses
Piscine en béton au chlore, non chauffée de 15,5 m x 5,1m (profondeur 1,25 à 1m35)
Chauffage et rafraichissement système VRV réversible Daikin - étage par étage
CTA double flux - VMC
Centrale SSI Chubb
Electricité : tarif jaune - tableau électrique par étage
Vidéo surveillance du site
Des équipements de qualité
70 places de stationnement environ