Bureau à 13013 Marseille 13e Arrondissement à louer à partir de 851 m²

En plein cœur du Technopôle de Château Gombert, JLL vous propose un batiment de bureaux non divisible, à la location et à l'acquisition au sein de l'opération LES BARONNIES. Ce parc tertiaire livré en 2007 est clos et sécurisé. Il développe environ 5 072m² de bureaux sur 5 bâtiments en R+1 et R+2. Les bureaux sont lumineux, modulables et rationnels, permettant une grande souplesse d'aménagement. Le site dispose d'une crèche (Liveli), d'une excellente desserte routière et de nombreux emplacements de parking.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer parkings inclus
Prix de vente en cours de détermination

• Location : 15% HT du loyer annuel HT.HC
• Vente : 5% HT du prix de vente HDE

Travaux exceptionnels bâtiment C (2023) : 11,22€/m²/an

Disponibilité : 3e trim. 2023

Surface : 2 570 m² (env. 260 postes)

Immeuble :
Parc tertiaire de standing, clos et sécurisé
Bâtiments en R+1 et R+2
Espaces verts
Hall d'entrée
Parties communes soignées
Contrôle d'accès par digicode et interphone

Bureaux :
Etat des locaux : très bon état
Faux plafond acoustique
Luminaires encastrés en faux-plafond
Système chaud/froid par ventilo-convecteur encastrés en faux plafond
Plinthes périphériques (double compartiment)
Baie de brassage
Câblage RJ45
Sol : dalles moquette
Fenêtres double vitrage
Sanitaires en parties communes
Emplacements de parkings privatifs

Etage 0 - Bureaux
Surface : 2570 m²

• Bus ligne 42T (Métro 5 Avenues / Les Baronnies) arrêt Donadille Langevin à 100m
• Bus ligne 1 (Métro La Rose / Château Gombert) arrêt Keynes Langevin à 350m
• Bus ligne 5 (Métro La Rose / La Parade) arrêt Stade Mallet à 500m

Métro ligne 1 station La Rose à 14 min en bus
Accès rapide autoroutes A7 et A507
Gare TGV Marseille Saint Charles à 15 min en voiture
Aéroport Marseille Provence à 28 min en voiture