Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location et à l'acquisition des surfaces de bureaux dans un programme qui propose des prestations de qualité situé dans la zone franche urbaine Nord-Littoral.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 140 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 1000 Euros HT/CC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1800 Euros HT/HD/m²
Prix parkings intérieurs : 10000 Euros HT/HD/Unité
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 900 € à 9 940 € HT-HC

Charges locatives : 21 300 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• ERP
• ZFU

ZONE FRANCHE URBAINE
Contrôle d'accès avec interphone
Prestation de qualité
Immeuble indépendant
ERP
Ascenseur
Plinthes techniques périphériques
Accès livraison
Sanitaires privatifs
48 emplacements de parking
Faux plafond avec luminaires encastrés
Hauteur libre : 2,50 mètres
Climatisation
Sol

BUS : lignes à proximité immédiate / SNCF : Gare Saint-Charles à 13 minutes / ACCES ROUTIERS : A7 à 300 mètres et A55 à 700 mètres / AEROPORT : Marseille-Provence à 20 minutes