Bureau à 13016 Marseille 16e Arrondissement à louer de 906 m²

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location des bureaux situé dans le 16ème arrondissement de Marseille et à proximité des axes autoroutiers. La facilité d'aménagement et la grande terrasse, avec vue imprenable sur la mer, vous séduiront.
Disponibilité : Mai 2020
LOCATION :
Loyer Bureaux : 165 € HT/HC/m²/an
Parkings : 277 € HT/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (24,7 € HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 9 818 € à 22 275 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 833 € HT/an
Taxe foncière : 24 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Accès sécurisés
Ascenseur PMR
Lots cloisonnés
Plinthes périphériques : courant fort et courant faible
Climatisation réversible (gainage + pompe à chaleur)
Locaux traversants et lumineux
Faux plafond : dalles 60*60 cm
Revêtement au sol : carrelage
Double vitrage
Menuiseries alu
Eclairage plafonniers encastrés 60*60 avec lampes
Murs peints
Terrasse au 2ème étage : superbe vue plein sud
Sanitaires privatifs PMR
Sous sol de 127 m²
11 emplacements de parking en sous-sol
36 emplacements de parking en extérieur (accès par portail)

Autoroute : A55 à 1 km SNCF : Gare Saint-Charles à 16 minutes Aéroport : Marseille-Provence à 20 minutes