Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 2 435 m²
Référence : 1910100110281
Bureaux
2 435 m2
13090 Aix-en-Provence
Nexity Conseil et Transaction vous propose, au cœur du Pôle d''Activité d''Aix en Provence, un immeuble de 2 435 m² sur 3 niveaux, et 63 parkings.
Disponibilité : Avril 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 320000 € HT HC/an
Loyer Bureaux : 131 € HT HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 € HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 131 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 26 582 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 464 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 10 minutes / ACCÈS ROUTIER : A8 et A51 à 10 minutes / AÉROPORT : Marseille Provence à 20 minutes
Transports en commun autour du bien
Le Frère~ 83 m (soit 1 min à pied) 1000 101 131 14 15 191 211 241 271 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 14,6 km Plus d'informations
Immeuble indépendant idéal pour un siège social ou une Direction Régionale.
Entrée sur la rue Ampère et 1 autre entrée sur Actimart
Rez de jardin, rez de chaussée avec hall toute hauteur arboré et lumineux, 1er étage avec nombreuses et grandes terrasses privatives.
Grand hall d'accueil, bureaux cloisonnées, open spaces, salles de réunion, espace kitchenette et détente.
Bus au pied de l'immeuble pour Aix et Marseille.
Nombreux services disponibles à pieds (restaurants, banques, coiffeur, tabac presse, boulangerie, pressing, salles de sport....)
Possibilité de rajouter des parkings.
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