Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 176 m²

Situé dans le domaine Saint Hilaire où se concentre plusieurs immeubles, cet immeuble est en position dominante bénéficiant d'une vue dégagée avec en fond la Saint Victoire.
L'accès au site est bien desservi avec plusieurs lignes de bus et la zone est elle-même idéalement localisée dans le pôle d'activité entre le centre-ville d'Aix, la gare TGV et l'aéroport de Marseille Provence.
Plusieurs offres de restauration tels que Spok ou Pizza Capri vous permettent d'être livré. Vous retrouverez également des offres plus traditionnelles telles que la brasserie du parc.
Le parking se fait uniquement en extérieur et le ratio est intéressant.
L'immeuble est récent et d'architecture contemporaine privilégiant les surfaces vitrées, la luminosité et ainsi la réduction de consommations de fluides tels que l'électricité. L'accès au bâtiment est sécurisé par digicode.
Les bureaux sont au premier étage sud accessibles par l'ascenseur ou l'escalier. Le plateau est à l'état neuf avec du parquet au sol de couleur brune au sol et en open space. Seulement un local est fermé à usage de local serveur ou économat. Sa configuration permet une un cloisonnement facile qui est anticipé par la largeur des menuiseries qui le permet.

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 053 € HT-HC

Charges locatives : 5 185 € HT/an
Taxe foncière : 2 358 € HT/an

Aéroport MP : 15mn
Gare TGV : 5mn
Ligne de Bus : ligne 15-101-161-191-211-241-271-L53
Autoroute A51 : 5mn
D9 : 2mn

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol parquet