Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 165 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une surface de 165m2 située au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de bureau situé à ACTIMART.

Le site est clos est sécurisé et l'environnement offre de nombreux points de restauration ce qui est un réel avantage sur la zone.

Cette surface est PMR.

Les locaux sont en très bon état et lumineux. Ils sont actuellement aménagés avec un open space vitré et cinq bureaux cloisonnés de taille relativement similaires. Des travaux d'aménagement sont possible pour modifier le cloisonnement. La surface est de 165m2 utile, aucune quote part de parties communes n'est affectée aux locaux. Des sanitaires privatifs sont affectés au lot ainsi qu'une arrivée et une évacuation d'eau permettant la création d'un espace cuisine/détente. Les locaux sont équipés de climatisation réversible en gainable dans le faux plafond. 4 places de stationnement sont affectées aux bureaux dans l'enceinte de l'immeuble. Des stationnements libres supplémentaires sont disponibles aux abords de l'immeuble.

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 650 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 294 € HT/an
Taxe foncière : 2 106 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 165,00 m²

- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Stores