L'immeuble est localisé dans un environnement calme et agréable au sein de l'Europarc Pichaury. Le parc est situé sur le Pôle d'activité à equidistance entre le centre ville et la gare TGV. Il est très accessible en transports en commun avec de multiples lignes de bus. Des travaux de voirie sont actuellement en cours pour améliorer les flux. Le site comprend un retaurant. Plusieurs offres alternatives sont disponibles à proximité ainsi qu'en livraison. Il bénéficie d'un accès sécurisé et de stationnements extérieurs. Deux tables sont également disponibles à l'extérieur pour déjeuner. Les bureaux sont situés au premier étage. Ils sont très lumineux avec une bonne exposition Nord/Sud/Ouest. Ils sont principalement e open space avec un bureau de direction, une salle de réunion et un espace IT avec baie de brassage. Les locaux peuvent être réaménagés suivant le cahier des charges du client. 6 places de stationnement sont disponibles attribuées au local. 

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 428 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 084 € HT/an
Taxe foncière : 3 262 € HT/an