Disponibilité : 01/07/2022

EUROPARC DE PICHAURY - POLE D'ACTIVITES D'AIX EN PROVENCE - 13290

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux d'environ 379 m² accompagnée de 15 places de parking extérieures. L'immeuble est situé au sein de l'Europarc de Pichaury, parc tertiaire de plus de 40 000 m² de bureaux situé au sein des pôles d'activités de l'agglomération d'Aix en Provence, 3e pôle économique de France. Ce parc tertiaire important bénéficie toujours d'un dynamisme et d'un développement constant depuis sa création en 2000-2001.

Cette zone dispose d'une très bonne situation à 12 minutes du centre-ville, 10 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'Aéroport de Marseille ainsi qu'une très bonne desserte routière avec la proximité des autoroutes A7, A51 et A8.

Concernant les transports en communs, le Parc dispose d'une desserte de plusieurs lignes de bus permettant une mobilité sur l'ensemble de l'agglomération Aix en Provence.

Les bâtiments alentours sont de typologie constructive similaire avec des hauteurs n'excédant pas 3 niveaux en superstructure mais disposant d'architectures et d'éléments esthétiques différents.

La zone présente un aspect agréable avec un environnement arboré dense et conservé, la présence d'espaces communs extérieurs importants ainsi que de nombreux services (restaurations, crèche, espaces fitness, ...)

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 953 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Câblage

• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 379,00 m²

Bus : arrêt "Les Grottes" 17/18
Desserte routière : A51-A7-D9
Aéroport : Marseille Provence à 18 min en voiture
Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 8 min en voiture
Autre desserte : Centre-ville d'Aix à 15 min
Etat des locaux : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Type chauffage : Collectif
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Restauration : La Brasserie du Parc
Complexe Salle de réunion : Multiburo
Crèche : Les Petits Chaperons
Espaces Co-working : Multiburo/Newton Offices
Fitness : Plusieurs salles à 5 min
Terrasses - jardins : Accès direct
Autre élément : Cuisine aménagée
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : 2 Parties communes H/F
Autre élément bureau : Stores