Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer à partir de 200 m²

Au centre de la ZA des Milles
Location d'un local à usage commercial ou d'activité
Emplacement N°1 Bis
Parking,
(Dossier complet sur demande)
- en R+1 : 470 m2 de bureaux, réunion, sanitaires ; espace aménageable.
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial.
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Echéance de Loyer trimestrielle
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer (soit 3 mois)
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux soit 13 230 € TTC à la charge du preneur.

Le GROUPE EXTRAMUROS vous propose une surface de bureaux/local d'activité/commerce de 870m2 divisible à partir de 400 m2 à la location dans un immeuble indépendant situé au centre du pole d'activité d'Aix en Provence - Les Milles sur la rue Albert Einstein.

L'immeuble de bureau se situe a proximité de commerce d'outillage et de sièges de sociétés. Un large choix de restaurants est disponible quelques mètres pied de l'immeuble.

Description du bâtiment:

- 370 m2 en RDC
- 490 m2 en R+1
- L'étage est rénové et aménagé en bureaux
- Salles de réunions existantes
- Dalles noirs au sol neuves
- Faux plafond blanc
- Alarmes
- Ascenseur PMR
- Climatisation Split réversible dans les bureaux
- 13 places de parking disponibles devant le bâtiment et inclus dans le loyer
- Entretien de l'ascenseur (contrat initial) : 750€ HT/an
- Contrat climatisation entretien : 600€ HT/an
- Disponible immédiatement

Conditions financières à la location:
- Loyer m2 / HT HC / an = 150,00€
- Loyer mensuel HT HC = partir de 4000€
- Charges / an : 6000€
- Taxe foncière : à venir
- Honoraires preneur = 15% HT HC et hors franchise