Bureau à 13120 Gardanne à louer de 215 m²

Bail : 3/6/9

A louer, direct propriétaire, locaux professionnels dans le quartier QDM (Quartier Durable Méditerranéen) du Puits Yvon Morandat à Gardanne (13).

Emplacement idéal, zone très bien desservie entre Aix en Provence et Marseille.

Bâtiment Durable Méditerranéen, à haute performance énergétique et de haute qualité: panneaux solaires, géothermie, structure béton bas carbone, isolation avec éco-matériaux...

Le bâtiment est neuf.

Le lot se compose de la manière suivante:
- Local brut de 127m² avec hauteur sous plafond de 5.2m
- Sur 70m² environ y est installée une mezzanine avec garde corps (350kg/m²)
- Coin sanitaire H/F avec placard d'environ 9m²
- Parties communes d'environ 9m²

[email protected]
04.92.91.92.93

Le local est brut et vous pouvez le modifier selon vos besoins.

Bail 3/6/9 direct propriétaire qui sera installé dans le même bâtiment.
Pas d'honoraires à prévoir donc.

Jusqu'à 8 places de parking disponibles (300 EUR HT HC / an / place).

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 688 € HT-HC

Dépôt de garantie : 7 500 € HT

Locaux neufs, donc charges à définir avec le preneur.

Quartier :Puits Morandat
Puits Morandat~ 46 m (soit 1 min à pied) 183
Gare de Gardanne~ 1,4 kmtransilien
Gare de Simiane~ 2,5 kmtransilien
Aéroport Marseille Provence~ 19,3 km
Services

• Parking
• Gardien
• Open space
• Double vitrage
• Climatisation
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Géothermie

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: Neuf
• Fibre optique
• Sol: PVC

Installation d'alarme et de vidéo surveillance possible.