Bureau à 13120 Gardanne à louer à partir de 81 m²

Au sein d'une opération d'aménagement de grande envergure au coeur du Pays d'Aix, ce programme allie innovation technique et sociale, et propose une offre tertiaire neuve de haute qualité.

Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est composé de plusieurs bâtiments proposant des plateaux de bureaux, ainsi que des lots d'activités, à vendre ou à louer.

Le site, idéalement situé entre Marseille et Aix en Provence, bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports.

La première tranche, développe plus de 10 000 m² de locaux d'activités, bureaux, coworking, fablab et commerces, disponibles à la vente ou à la location.

Ce nouveau site a pour ambition de devenir le premier pôle d'activité de France labellisé écoquartier (QMD niveau Or).

• Implanté sur un carreau minier de plus de 10 hectares, le pôle Yvon Morandat a pour vocation d'accueillir tout type d'entreprise s'intégrant dans une démarche innovante techniquement ou socialement
• Projet en cours d'élaboration
• Chauffage urbain par géothermie
• Production d'électricité solaire
• Micro-crèche
• Autres services aux entreprises
• Plateaux de 200 m² à 700 m² divisibles à partir de 50 m²
• Plateaux livrés équipés non aménagés
• Locaux de 200 m² à 400 m² divisibles à partir de 100 m² situés en RDC avec possibilité de mezzanine, hauteur libre sous dalle de 5 mètres minimum livrés brut
• Navette vers la gare de Gardanne
• Loyer bureaux : 155 euro HT.HC/m²/an
• Loyer activités : 90 euro HT.HC/m²/an
• Prix de vente bureaux : 2 200 euro m² HD.HT
• Prix de vente activités : 1 400 euro m² HD.HT
• Parking Bâtiments A et B : 300 euro HT/place/an
• Parking Bâtiment C : 6 600 euro HT/place

Montaiguet

Montaiguet est un quartier de 3 380 habitants de la ville de Gardanne dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Montaiguet est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.

Bus 6, Gare (Gardanne), Parking 2

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Crèche 2, École 1

Santé 3

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4