Bureau à 13127 Vitrolles à louer de 345 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 2019

Le cabinet LOCOPRO vous propose de découvir HUB'SIDE, un immeuble neuf de 3700m2 livré en 2019.  
La ZAC CAP HORIZON, en plein essor, accueillera à terme 80 hectares à dominance bureaux, locaux d'activité, commerces, hôtellerie…
Elle est idéalement située à proximité de la gare SNCF VAMP et sur la future ligne BHNS qui reliera l'aéroport AMP.
Hub'Side se veut de conception innovante, voué à devenir un lieu de vie confortable en adéquation avec les attentes actuelles des entreprises.
L'immeuble en R+2 bénéficie d'une vue panoramique sur l'étang de Berre. Directement accessible depuis le RDC, un espace lounge de 160m2 sera à disposition de tous les utilisateurs et prévoit des canapés, un espace coworking, un point restauration et un accès sur une terrasse exposée Sud. Nous vous proposons une surface de 385m2 au premier étage. 
Les trames de façade de 2,70m permettent la plus grande flexibilité d'aménagement et la hauteur libre de 2,75m donne une impression de volume idéale pour le travail en open space. Les bureaux sont disponibles à partir de 295m2 soit environ un 30 personnes. L'immeuble est aux normes PMR. Le stationnement se fait exclusivement à l'extérieur dans l'enceinte fermée du bâtiment.

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 534 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 237 € HT/an
Taxe foncière : 3 230 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Hauteur sous plafond: 2,75 m
• Vue dégagée
• État du bien: Programme neuf

- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Contrôle d'Accès
- Courant fort
- Double Vitrage
- Faux plancher technique
- Immeuble Code du travail