Bureau à 13127 Vitrolles à louer de 150 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : février 2022

HVS REAL ESTATE, vous propose à la location, un local de 150 m² (90 m² d'activités et 60 m² de bureaux). Situés en plein coeur de la ZI de l'ANJOLY, à Vitrolles, une zone dynamique et très demandée pour ce type de locaux.
Le site ACTIPOLE bénéficie d'un emplacement stratégique, une facilité d'accès, entièrement clos et sécurisé.
Une rénovation des locaux est prévue, ils seront disponibles dès Février 2022.
- local sécurisé par grille à l'entrée
- 5 places de parkings
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : de 3,3 à 3,8 m
- Charge au sol : 2T/m2
- Portes de plain-pied : 1 porte sectionnelle manuelle 3,2 x 3,2
- Accès sécurisés par barrières électriques automatiques
BUREAUX:
- open space
- climatisation réversible
- dalles de faux plafond 60x60 cm avec pavés LED intégrés
- sol lames PVC imitation parquet
- plinthes périphériques courant fort et faible
- Sanitaires
ENTREPOT :
- sol dalle béton lissée anti-poussière
- toiture isolée
- éclairage tubes LED
- triphasé (380V)
- 1 trappe de désenfumage
- 1 sanitaire d'atelier
- 1 issue de secours
Situation/Transports :
A7 à proximité immédiate
A55 (5mn)
D9 à proximité immédiate
Aix en Provence TGV (10mn)
Marseille-Provence (5mn)
Arrêt Europe Charles de Gaulle (4 mn à pied)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 138 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 725 € HT-HC

Taxe foncière : 2 550 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Axe commerçant
• Surface en RDC: 150,00 m²