Bureau à 13127 Vitrolles à louer à partir de 140 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose des bureaux neufs situés à Vitrolles, ligne de bus, parkings nombreux. Restaurants, commerces et services proches de l'immeuble. Accès autoroutiers.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m² SUBL/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 5441200 Euros HT
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 31 413 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 665 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Terrasse / balcon
• Ascenseur

• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Neuf
• ERP
• Fibre optique

Immeuble code du travail et ERP 5ème catégorie en RDC
Certification NF HQE
Site entièrement sécurisé
1 ascenseur par immeuble
Open space
Plinthe techniques en périphérie
Fibre
Ventilation double flux
Goulotte périphériques tri compartiment
Hauteur sous plafond : 2,70m
Terrasse à chaque étage
ERP catégorie 5 pour le rez-de-chaussée uniquement
Parkings : 83 places (1/29 m²)

BUS : Lignes 36 et 38 à proximitéSNCF : Gare Aix-en-Provence à 5 minutes et Gare de Vitrolles à 5 minuteACCES ROUTIER : D9, A55 et A7AEROPORT : Marseille Provence à 5 minutes