Bureau à 13127 Vitrolles à louer de 425 m²

JLL vous propose à la location 770m² de bureaux divisibles à partir de 345m², sur l'opération HUBSIDE à Vitrolles. L'immeuble livré en 2019 et qui développe 3 696m² de bureaux en R+2, est stratégiquement implanté au cœur du pôle d'excellence régional Cap Horizon. Il se situe face à la gare SNCF Vitrolles Aix Marseille Provence (VAMP) et à proximité immédiate de l'aéroport Marseille Provence. Soucieux du confort et du bien-être des utilisateurs, l'immeuble offre des prestations haut de gamme, un espace détente de 160m² avec terrasse, des emplacements de parking privatifs et une triple certification environnementale.

Budget de charges prévisionnel 2022 / Taxe foncière : TEOM incluse
Charges parkings : 94,92€ HT/U/an

Disponibilité : Immédiate

Surface : 770 m² (env. 77 postes) divisibles dès 345 m²

Immeuble :
Accès Personnes Mobilités Réduites
Architecte : Carta Associés
Triple certification (E+C-, Osmoz et BREEAM Very Good)
Charges maitrisées
Hall traversant / Mur végétal
Espace détente de 160m² avec terrasse en rdc
Vue panoramique sur l'étang de Berre
Contrôle d'accés par vidéophone et digicode
Ascenseur

Bureaux :
Etat des locaux : Neuf
Plateaux divisibles en 4 lots
Faux plancher technique
Sol : dalles moquette
Système de chaud / froid par PAC réversible
Câblage informatique

Parking 58 places
9 emplacements pré-équipés de recharges pour véhicules électriques
Parkings vélos

Etage 0 - Bureaux
Surface : 425 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 345 m²

· Bus : lignes 10, 11, 12, 24, Z3, Bus de l'Etang
· A7 à proximité immédiate et proche de l'A55
· Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes en voiture
· Gare de Vitrolles accessible à pied
· Aéroport Marseille Provence à 2 minutes en voiture