Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Bureaux à louer au Centre Tertiaire Marseille Aéroport à Vitrolles avec stationnements privatifs.
Bureaux situé dans la ZAC de Couperigne à proximité de l'aéroport Marseille Provence, au cœur de la zone d'activités où sont présentes toutes les entreprises de renom liées à l'aviation civile, à l'industrie, à la logistique et à proximité des zones commerciales, complexes hôteliers ...
Centre d'affaires paysagé et arboré, au 1er étage d'un bâtiment à usage commercial de bureaux (sans ascenseur).
Plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 205 m² environ.
Espace principal en open-space de 159 m² environ.
Hauteur sous plafond entre 2,60 m et 2,70 m.
1 bureau de direction avec cloison transparente de 13 m² environ.
1 bureau - salle de réunion avec cloison transparente de 19 m² environ.
Sanitaires hommes et femmes séparés.
Espace avec point d'eau et plan de travail.
Climatisation réversible sur tout le plateau.
Eclairage Leds.
Fibre optique dans le bâtiment.
7 places de parking privatives avec accès sécurisé par barrière.
Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable).
Loyer : 100 €/m²/an HT HC, soit 20 500 €/an HT HC.
Provision de charges : 20 €/m²/an HT, soit 4 100 €/an HT, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes de l'immeuble.
Provision sur le taxe foncière : 20 €/m²/an, soit 4 100 €/an HT à la charge du locataire.
Loyer tout compris : 28 700/an HT, soit 2 391,67 €/mois HT, provision de charges et provision taxe foncière comprises.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 5 125 €.
Loyer payable par trimestre d'avance et par virement.
Pas de pas de porte ni droit d'entrée.
Disponibilité immédiate - libre de toute occupation.
Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix-Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Aéroport Marseille Provence à 2 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
Arrêt de bus Couperigne au pieds du bâtiment.
Honoraires d'agence à la charge du locataire 15% HT du loyer annuel HT HC, soit 3 075 € HT (3 690 € TTC), payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite uniquement sur RDV. Visite live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3690,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.754638)
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 708 € HT-HC
Honoraires preneur : 3 690 € HT
Charges locatives : 4 100 € HT/an
Dépôt de garantie : 5 125 € HT
