Bureau à 13127 Vitrolles à louer de 499 m²

CAP HORIZON - BAT F&G
VITROLLES - ETANG DE BERRE

A proximité immédiate de l'Aéroport Marseille Provence, un programme mixte représentant 2 500 m² env répartis sur 2 immeubles. Les bâtiments sont proposés à la vente et à la location et les prix affichés sont hors parkings.

VITROLLES 13127 - CAP HORIZON - BUREAUX A LOUER OU A VENDRE - 2 478 M² DIVISIBLES

Situé à Vitrolles, à proximité de l'aéroport, le projet Cap Horizon va développer un ensemble immobilier de bureaux, locaux mixtes et de locaux d'activité neufs.

Les bâtiments de bureaux F&G sont disponibles à la location ou à la vente, à partir de 619 m².

• Immeubles en R+1
• Immeubles structure métallique
• Trame bureaux (étage) 1,35 mètres
• Parkings extérieurs
• VMC double flux
• 1 ascenseur par immeuble
• Accès par porte sectionnelle 3,50 x3,50 m
• Capacitaire : 1/12 m² (bureaux)
• Hauteur libre : 2,60 m pour les bureaux et 4 m pour l'activité
• Faux plafond dans les bureaux : dalles minérales 60x60
• Sol dalles moquette 50x50 dans les bureaux
• Eclairage : dalles LED à détecteur de présence
• Sol activité : dalle béton lissé, charge 2T/m²
• Disponibilité : 12 mois après accord

FOCUS - VITROLLES

Vitrolles offre des perspectives favorables aux entreprises et commerces. Ses atouts ? Une situation géographique privilégiée, 9 parcs d'activité économiques et commerciales, des aides diverses à l'implantation et un fort potentiel de développement.

ACCES

• Desserte par la gare de Vitrolles à la zone des Estroublans
• Navettes régulières vers l'aéroport
• Proximité immédiate de l'aéroport
• Desserte autoroutière

• Disponibilité : 12 mois après accord
• Parking : 53 Places

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : LED à détecteur de mouvement
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. et plafond bois
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Collectif

• Hauteur sous-plafond : 2,60 à 3 mètres

• Parking : 53 Places
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Aire de livraison : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Aire de livraison

13127 Vitrolles

• Aéroport : Marseille Provence à 5 minutes
• Desserte routière : A7-D9
• Environnement de proximité : Dans zone en pleine expansion
• Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 10 minutes