Bureau à 13600 La Ciotat à louer à partir de 83 m²

Bail : 3/6/9

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location et à l'acquisition des bureaux situé à la Ciotat à proximité des axes autoroutiers. Disponibilité : Dernier trimestre 2021 LOCATION : Loyer Bureaux : 188 Euros à 190 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrix de vente au m² : 3133 Euros à 3166 Euros HT/m² LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 188 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 300 € à 47 924 € HT-HC

Charges locatives : 4 461 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Bâtiment CS :
Bâtiments isolé des tiers
ERP de type X et N de 2ème catégorie sauf sur les R+2 et R+3
Construction composée de parois et planchers en béton
Aménagements intérieurs des locaux par les preneurs (une demande d'autorisation de travaux)
Ventilation des plateaux :
RDC : Retail / Supermarché italien CASA GUSTO (BEFA)
R+1 : Salle de fitness / Salle de sport BASIC FIT (BEFA)
R+2 : Bureaux - Plateau disponible
R+3 : Bureaux - Plateau disponible
R+4 : Bureaux - Plateau disponible
Parkings privatifs


Bâtiment CS :
Un cinéma d'une enseigne nationale (CGR)
ERP de type X et N de 2ème catégorie
Construction composée de parois et planchers en béton
Deux BEFA :
RDC : Retail / Chocolaterie Fabre (BEFA)
R+4 : Retail / restaurant Antoine Jimmy en toit terrasse (BEFA)

ACCÈS ROUTIER : A50 à proximitéBUS : ligne 10-21-52 à proximité immédiateSNCF : Gare TER la Ciotat à 6 minutesAÉROPORT : Marseille Provence à 40 minutes