Type de contrat : Locaux profession libérale

Disponibilité : immédiate

Votre cabinet LOCOPRO vous présente à la commercialisation une surface de 170m2 situé en plein coeur du village de Marignane. Ce bien très bien situé est idéal pour l'installation d'un cabinet médical, d'avocat ou de comptabilité. Vous disposerez de 3 bureaux séparer d'environ 25m2 tous très lumineux et agréable. Ils sont équipés d'une climatisation réversible et d'une arrivée d'eau. Un espace d'accueil est déjà tout aménager, c'est idéal pour une secrétaire partager entre trois confrères ou associés. Les bureaux sont également équipés de deux sanitaires, l'un étant aux normes handicapées et d'une pièce de stérilisation qui peut être aménager en espace de cuisine si vous n'en avez pas l'utilité pour votre activité. Enfin une quatrième pièce à était aménager et faisait office de salle d'attente.

Le bâtiment est sécurisé, il est équipé d'un dictaphone à l'entrée et il est également possible d'installer des équipements de télésurveillance. Le stationnement est privé vous disposerez de 13 places de stationnement réserver et sécuriser par un rideau métallique, 10 places sont en extérieur est 3 dans un garage fermé. Vous êtes à proximité de tous commerces pharmacie, opticien, restaurant. Les bureaux se trouvent à 7 minutes de l'aéroport et à 12 minutes de la gare TGV et vous êtes à proximités des arrêts de bus.

Loyer : 169 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 400 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 596 € HT/an
Taxe foncière : 2 400 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Ascenseur

• Lumineux
• ERP

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Etablissement recevant du public
- Interphone
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Nbre Parkings sous-sol : 3
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Stores
- Télésurveillance