Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location et à l'acquisition une surface de bureaux de 500m² sur une parcelle de 5100m², avec possibilité de rehausser d'un étage le bâtiment existant.
Située à Rousset dans la Zone Industrielle sur l'axe principale.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 80000 Euros HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 1300000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12000 Euros/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 667 € HT-HC

Taxe foncière : 12 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Parking
• Climatisation

• Jardin
• Fibre optique
• Axe commerçant

Ensemble immobilier sur un terrain de 5.100 m²
Bâtiment carré organisé autour d'un patio central paysagé
Construction 2004
Arboré et paysagé avec aire "détente"
1 entrée charretière à portail automatique
Larges parkings client/personnel
Idéal pour toutes activités de services : siège, holding, grands comptes, direction régionale, laboratoire ....
Bureaux de haut-standing
Hall d'accueil
Bureau réception
Salle de conférence 20/30 personnes
Bureaux pour 25/35 personnes
Accueil façade sud,
Chauffage/climatisation PAC air/air
Cloisonnement haut de gamme alu/verre amovible
Sol grés cérame
Entièrement câblé voix/data
Fibre optique,
Local serveurs/baie brassage

SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 30 minutes
ACCÈS ROUTIERS : A8 à 500 mètres et A52 à 2 kms
AÉROPORT : Marseille Provence à 35 minutes