Bureau à 14000 Caen à louer de 194 m²
Référence : 2310100121037
Bureaux
194 m2
14000 Caen
Normandie Aménagement vous propose à la location un espace de bureaux de 194 m² en parfait état.
Ces locaux offrent un bel espace accueil, 6 bureaux de 13 à 45 m², une salle de pause avec coin repas et un balcon privatif.
Très lumineux en double exposition au 3ème et dernier étage avec vue dégagée.
Les espaces sont bien desservis avec une distribution très fonctionnelle.
Les sanitaires sont situés dans les parties communes.
Chauffage individuel électrique.
Il bénéficie de 2 places de stationnement privatives en sous-sol.
Loyer : 25 200 € HT / HC / an
Provision sur charges : 3 200 € HT / an
Taxes foncières 2022 : 3 070 € HT
Disponibilité : 01/04/2024 (possibilité de libération anticipée)
Le bâtiment est actuellement occupé, entre autres, par un centre d'affaires, des professions médicales, de services et tertiaires.
Idéalement situé à Caen avec accès rapide au périphérique sud, et par le tramway à la gare SNCF et au centre-ville.
Sa situation en Zone Franche Urbaine peut permettre à votre entreprise de bénéficier d'exonérations fiscales.
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