Bureau à 21000 Dijon à louer de 615 m²

HELIOS PARK

Dijon nord, au coeur de l'Écopole Valmy III, dans un environnement tertiaire et médicale, ce site offre tous les services indispensables aux entreprises, restauration, hôtellerie, salle de sport, crèches, ...
Desservi par le Tramway, et immédiatement accessible par les réseaux routiers (rocade Est, et LINO) cet immeuble en R+5, visible depuis la rocade Est, bénéficiera de nombreux atouts :

- Pôle tertiaire nouvelle génération

- Approche durable et respectueux de l'environnement
- Classement ERP 5ème
- Divisibilité optimisée des niveaux
- Grande flexibilité d'aménagementAu rez-de-chaussée de cet immeuble de 3.687 m², un espace de 615 m² de bureaux commerciales, divisibles à partir de 181 m².
Ainsi que 119 places de parkings en sous-sol et parkings extérieurs.
Disponibilité: 1er trimestre 2022, réservation immédiate.
 


Disponibilité : Début 2022

Tous fluides en attente

Alimentation et évacuation de plomberie en attente dans chaque local

Dalle béton prête à recevoir un revêtement de sol

Alimentation d'un tableau électrique pré-positionné

Emplacement pour compteur dans gaine palière et fourreaux d'alimentation en attente pour électricité et téléphone

Climatisation : passage de gaines permettant de recevoir les appareils sur socle en toiture

Vitrines posées double vitrage renforcé

Porte d'accès en façade des cellules avec possibilité du choix de l'accès au lot en façade

Possibilité de rajouter des gaines d'extraction et bacs à graisse.

Centre Commercial Régional Toison d'Or à 2 min
Tramway - Ligne T2
Accès Rocade Est et LINO à proximité immédiate.
Autoroutes : A38 puis A6 direction Paris
A31 passe à l'est de l'agglomération et permet son contournement.
A39 direction Est