Disponibilité : à convenir
DIJONNous vous proposons à l'acquisition ou à location, des bureaux au coeur de l'Eocpole Valmy III, dernière extension du parc Valmy situé au Nord de la Métropole dijonnaise.
Cet immeuble de bureaux en R+5, d'une superficie totale de 3.617 m2 environ, est divisible à partir de 175 m2 environ.
Ces espaces, situés du rez-de-chaussée au R+5 du bâtiment, à l'achat ou à la location, seront livrés finis / non cloisonnés.
Un magnifique espace de travail est disponible en roof top (R+5) offrant 337 m² environ de bureaux ainsi qu'une terrasse privative de 110 m² environ.
Situé à proximité immédiate de la station de tramway T2 et proche de la Rocade (N 274) par l'échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy permettant l'accès à l'A31/A6, A36, A39 et A38 par la L.I.N.O.
L'immeuble offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une offre de restauration sur le Parc, un hôtel sur site ainsi qu'un autre à proximité immédiate, crèche, salles de sport...
HELIOS PARK bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la voie rapide au pied de l'immeuble et les transports en commun à 300 mètres, dans un environnement tertiaire, médical et dynamique.
Le bâtiment est classé ERP 5 ème catégorie type W par ailleurs.
Un immeuble signé Archi+Tech.
Accessibilité :
- Tramway T2 : station « Pôle santé » à 2 minutes
- Accès routier : Rocade échangeur Toison d'OR ou Valmy/Zénith
Services :
- Restaurants à proximité immédiate (offre variée)
- Centre commercial de la Toison d'Or à 5 minutes
- Patio intérieur
- Local à vélos
- 119 places de stationnement
Loyer : À partir de 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 289 € à 46 642 € HT-HC
Honoraires : 3% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : L6 arrêt Toison d'Or
Tramway : T2 Station Pôle Santé
Desserte routière : Rocade et LINO à proximité
Gare SNCF : 20 minutes via le Tramway
Autre desserte : Parking public Dijon Zenith
Catégorie ERP : Classif ERP possible : Type W
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Parkings privatifs en sous-sol
Fluides en attente : Oui
Type chauffage : Collectif
Distribution climatisation : Par terminaux plafonniers
Restauration : A proximité
Crèche : A proximité
Fitness : A proximité
Environnement de proximité : Centre Commercial La Toison d'Or
Autre élément : Porte d'accès en façade
Autre élément : Hôtels à proximité
Autre élément : 3 lots divisibles en en rdc vitrine à partir de 203m2 env.
Eclairage Bureaux : LED
Sol bureaux : Linoléum / moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Autre élément bureau : Livraison brut de béton
Autre élément bureau : Vitrine double vitrage renforcé
Autre élément bureau : Chaque lot alimenté en eau
