Bureau à 26290 Donzère à louer de 17 m²

Bail : 3/6/9

A louer dans un bâtiment composé de locaux commerciaux et de bureaux, un bureau en R+1 d'une surface privative de 17,50 m² (anciennement occupé par une profession libérale) situé à Donzère dans le département de la Drôme.

Le bâtiment comprenant l'actif, dispose d'une surface totale de 393 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une bonne accessibilité et visibilité.

Localisé dans la Zone de "Super U", il est facilement accessible par les routes D844, N7 ainsi que par la Route des Chênes Verts et est visible depuis le rond-point qui dessert le supermarché. Il est proche de la gare TER de Donzère (environ à 5 min en voiture). Il dispose également d'un parking de 23 places dont 1 PMR.

Caractéristiques :
- Bâtiment sur 2 niveaux
- Normes ERP
- Sans ascenseur
- Sanitaires en RDC (dans les parties communes)
- Salle d'attente dans le couloir
- Climatisation
- Point d'eau privatif
- Carrelage au sol, peinture

Environnement économique :

Le bureau est à proximité d'enseignes telles que : Super U et drive/ Station U/ Garage RENAULT/ Boulangerie/ AD Carrosserie/ Les Domaines Aubert (caviste).

Loyer : 154 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 225 € HT-HC
Loyer au m² : 13 € HT-HC

Honoraires preneur : 675 € HT
Charges locatives : 420 € HT/an
Dépôt de garantie : 675 € HT

Conditions financières :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 2 700 € (environ 154,50 €/ m²/ an)
- Dépôt de garantie HT : 675 € (3 mois de loyer)
- Charges annuelles HT : 420 €
- Taxe foncière : 195 €
- Honoraires TTC : 810 € (1 trimestre de loyer)

Services

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation

Informations complémentaires

• État du bien: Bon état
• ERP
• Sol: Carrelage

Donzère~ 1,3 kmtransilien