Bureau à 26290 Donzère à louer de 11 m²

Bail : 3/6/9

A louer dans un bâtiment composé de locaux commerciaux et de bureaux, un bureau en R+1 d'une surface privative de 11,40 m² à Donzère, dans le département de la Drôme (26).

L'actif, anciennement occupé par un cabinet d'infirmières est situé dans un bâtiment d'une surface totale de 393 m² sur deux niveaux qui bénéficie d'une très bonne accessibilité et visibilité.

Localisé dans la Zone de "Super U", l'actif est accessible par les routes D844, N7 et la Route des Chênes Verts et est visible depuis le rond-point desservant le supermarché et le bâtiment. Il se situe à proximité de la gare TER de Donzère (environ 5 min en voiture) et bénéficie d'un parking commun de 23 places dont 1 PMR.

Caractéristiques :
- Bureau en R+1
- Normes ERP
- Sans ascenseur
- Sanitaires en RDC (parties communes)
- Salle d'attente dans le couloir
- Climatisation
- Carrelage au sol, peinture

Environnement économique :

L'actif est situé à proximité d'enseignes telles que : Super U et drive/ Station U/ Garage RENAULT/ AD Carrosserie/ Les Domaines Aubert (caviste).

Loyer : 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 138 € HT-HC
Loyer au m² : 12 € HT-HC

Honoraires preneur : 412 € HT
Charges locatives : 190 € HT/an
Dépôt de garantie : 412 € HT

Conditions financières :
- Bail commercial
-Total loyer annuel HT/ HC : 1 650 €
- Dépôt de garantie HT : 412,50 € (3 mois de loyer)
- Charges annuelles HT : 190 €
- Taxe foncière : 115 €
- Honoraires TTC : 495 € (1 trimestre de loyer)

Services

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• État du bien: Bon état
• ERP
• Sol: Carrelage

Donzère~ 1,3 kmtransilien