Bail : 3/6/9
A louer locaux d'activités/bureaux d'environ 486m2 dans un parc d'activités de 5 bâtiments situés à Val De Reuil. Programme neuf. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Locaux d'activités/bureaux d'environ 486m2
- Rez-de-chaussée : 352 m2
- Mezzanine : 134 m2
- Parkings
DESCRIPTION GÉNÉRALE
- Le bâtiment est en structure métallique de dimension 48 x 30 m, composé principalement de trames de façade de 6 m
- Une mezzanine est installée le long des façades principales
- Les façades sont constituées de panneaux sandwich avec isolation intégrée
CARACTÉRISTIQUES
- Porte d'entrée métallique pleine par cellule
- Les portes sectionnelles isolées sont de dimension : 3,0m de large sur 3,5m de haut et une au minimum par bâtiment de 3,5m de large sur 4,5m de haut pour une livraison par gros porteur
- Eclairage zénital et exutoire de désenfumage par sky-domes selon règlementation
-Les lofts d'activités sont livrés « brut » avec les fluides en attentes, prêts à être aménagés suivant les besoins des utilisateurs
- Un bloc de sanitaires avec douche est livré avec chaque local
- La résistance de la dalle béton du rez-de-chaus- sée est de 1,5T/m2. Elle est traitée avec un surfaçage en quartz « anti-poussière »
- La surcharge admissible en mezzanine est de 350kg/m2
- Les murs séparatifs entre les lots sont en agglos coupe feu 1⁄2 heure
- Grands volumes avec hauteurs sous pannes dans la partie activité de 7 m
- La hauteur libre au dessus des mezzanines est de 3 m dans sa partie basse en façade
- Réservations dans les façades et pignons au niveau des mezzanines en attente pour un éclairage naturel par des châssis vitrés
Prix
Loyer : 70 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 835 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- État du bien: Neuf
- Bureau équipé
Emplacement et accès
