Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 304 m²
Référence : 191010011371
Bureaux
304 à 3 076 m2
31000 Toulouse
Bail : Bail commercial 3/6/9
Lot : Divisible
Bail : 3/6/9
Bureaux à louer ou à vendre dans un immeuble à construire ZAC GARONNE à TOULOUSE. Au Nord Ouest de Toulouse, la ZAC Garonne a déjà séduit de nombreuses entreprises sur différents secteurs d'activité et offre un cadre idéal pour allier dynamisme et bien être des collaborateurs.
Certification BREEAM et conforme RT 2012.
Prix
Prix de vente : Nous consulter
Loyer : 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 673 € à 37 168 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 79 976 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Emplacement et accès
Aéroport International de Toulouse Blagnac à 10 min
Centre ville de Toulouse et gare Matabiau à 15 min
Bus ligne 110 station "Laurencin" au pied de l'immeuble
Métro Ligne B : station "Barrière de Paris" en moins de 7 min par bus ligne 110
La station de métro "Fondeyre" de la future ligne C se trouvera à seulement 4 min en bus (1500 m à pied)
Tramway en 5 minutes en voiture
Transports en commun autour du bien
Laurencin~ 105 m (soit 1 min à pied) 110 La Vache~ 1,3 kmmetro B Barrière de Paris~ 1,5 kmmetro B Minimes - Claude Nougaro~ 2,1 kmmetro B Trois Cocus~ 2,1 kmmetro B Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 3,9 km Plus d'informations
Informations complémentaires Immeuble de bureau en R+3 sobre et élégant porteur d'enseigne pour ses futurs occupants
Cadre verdoyant et arboré
Plateaux de bureaux flexibles : plateaux de bureaux modulables de 250 m² à 700 m²
Possibilité de créer un bâtiment annexe à usage d'atelier/activité d'environ 400 à 500 m²
Conforme RT 2012
107 places de parkings aériennes dont 3 PMR
180 m² de stationnements 2 roues dont 45 m² fermés et un abri couvert de 135 m²
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LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt F...
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