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Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 1 469 m²

LOUÉ1
Référence : 191010011539
Bureaux
1 469 à 3 070 m2
31000 Toulouse
Lot : Divisible
145 € / m2 / an
SECTEUR ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS
Dans un cadre verdoyant et arboré, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf à construire, disponible à la location et à la vente, idéalement situé au pied de la rocade et aux portes de Toulouse. Lancement à partir de 50 % de commercialisation.

*** TOULOUSE NORD-OUEST - ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS : BUREAUX A LOUER ***

Du nouveau au nord-ouest de la ville rose !

Découvrez un nouvel immeuble de bureaux à louer bénéficiant d’une bonne visibilité depuis le périphérique Ouest toulousain.

SECTEUR TOULOUSE ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS :

L’immeuble développe 2 778 m² de bureaux neufs divisibles sur 4 niveaux.

L’opération, nommée « MARIE LAURENCIN II », dispose de nombreux atouts :

Architecture du bâtiment sobre et élégante Plateaux de bureaux flexibles conçus pour accueillir 2 ou 3 utilisateurs Labellisation BREEAM Very Good Bonne capacité de stationnement Cadre verdoyant et arboré Bonne performance énergétique grâce à une isolation renforcée.

Lancement de l’opération à partir de 50% de comemrcialisation.

PRESTATIONS :

bureaux lumineux grâce à de larges surfaces vitrées brises-soleil en façade favorisant conjointement des apports généreux en lumière naturelle et une protection efficace contre le rayonnement solaire climatisation double flux réversible ascenseurs faux plafonds : dalles en fibre minérale moquette au sol éclairage par luminaires encastrés plinthes techniques en périphérie sanitaires : parties communes 107 places de parking extérieur dont 9 accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et 4 équipées de bornes de recharges électriques

ACCESSIBILITE :

Bus : devant le site Ligne n° 110 Métro ligne B « Barrière de Paris » en 7 min via bus Accès au futur métro TAE (Toulouse Aéroprot Express) via bus Accès périphérique Ouest à 5 min sortie n°33 « ou 31 « Aéroport de Toulouse Blagnac à 10 min environ Gare de Toulouse Matabiau à 15 min en métro

Une grande enseigne nationale de distribution d’électricité sera bientôt présente sur le site.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Prix

Prix de vente : 7 500 000 €

Loyer : À partir de 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 17 750 € à 37 096 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
A la signature du bail
5% HT du prix HT/HD
A la signature de l'acte

Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Laurencin~ 180 m (soit 2 min à pied) 110
La Vache~ 1,4 kmmetro B
Barrière de Paris~ 1,6 kmmetro B
Guyenne-Berry~ 2,1 kmtram 1
Pasteur-Mairie de Blagnac~ 2,1 kmtram 1
Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 3,8 km
Plus d'informations
Services
  • Faux plafond
  • Climatisation
Informations complémentaires
  • Divisible
Prestations
  • Climatisation
  • Sanitaires

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BNP Paribas Real Estate TOULOUSE


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