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Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 500 m²

LOUÉ1
Référence : 2010100125971
Bureaux
500 à 13 500 m2
31000 Toulouse
Bail : Bail commercial 3/6/9
Lot : Divisible
155 € / m2 / an

Bail : 3/6/9

A l'entrée de la Zone de la Plaine à Toulouse, le cabinet CUSHMAN & ; WAKEFIELD vous propose des surfaces de bureaux de standing à la location dans un immeuble totalement réhabilité.

Surface totale de 13 500 m² répartie sur 6 niveaux dans 2 ailes indépendantes de 6 800 m² chacune accessibles par un patio central. Surfaces divisibles.

En rez-de-chaussée, 2 cellules de 250 m² chacune sont à destination de restauration avec extraction, normes ERP 5ème catégorie de type W et N.

500 m² de terrasses privatives en roof top

Certifications visées : BREEAM Very Good & ; OSMOZ

ERP 5ème Catégorie : sur le RDC bas (Type N et W) et le 4ème étage (type W)

Prix

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 458 € à 174 375 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 418 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Plus d'informations
Informations complémentaires
  • Divisible

- Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
- Surfaces en RDC: brut, fluides en attente, menuiseries posées, extraction
- Douches et vestiaires
- CTA double flux (soufflage en jouée ventilo convecteur 4 tubes)
- GTB
- Stores intérieurs
- Eclairage LED avec détecteur de présence
- Hauteur libre bureaux : 2,65 m
- Hauteur libre circulations : 2,35 m
- Trame 1,35
- Doubles ascenseurs par bâtiment
- Accessibilité aux personnes à mobilités réduites.
-

Emplacement et accès

A 18 min de la gare Toulouse Matabiau
A 20 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
A 200 m des lignes de bus L7 et 37
A 900 m de la future 3ème ligne de métro sortie "L'Ormeau"

Transports en commun autour du bien
Toulouse - Montaudran~ 177 m (soit 2 min à pied) 057 086
Gare de Montaudran~ 1,7 kmtransilien
Ramonville~ 2,5 kmmetro B
Gare de Labège-Innopole~ 2,7 kmtransilien
Faculté de Pharmacie~ 3,0 kmmetro B
Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 12,5 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Prestations
  • Douches

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CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE


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