Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 330 m²

SECTEUR TOULOUSE BASSO CAMBO - BUREAUX A LOUER

Découvrez "WOODEN PARK" un ensemble tertiaire développant 10 000 m² de bureaux divisibles en 3 bâtiments :

• CITRUS (bât 1) : 3 813 m² 36 parkings extérieurs 91 places en sous-sol.
• OLIVA (bât 2) : 2 529 m² 53 parkings extérieurs 32 places en sous-sol.
• PRUNUS (bât 3) : 3 657 m² 40 parkings extérieurs 82 places en sous-sol.
• Plateaux divisibles en lots d’environ 200 m² chacun.
• Immeubles en bois massif, procédé CLT, luminosité naturelle.

Certifications :

RT 2012 -20%, BBCA et Breeam niveau Very Good

Le chantier a démarré ! Livraison du 1er bâtiment prévue pour Avril 2020 !

Atouts :

• Ossature et structure extérieure bois répondant aux normes environnementales

• Isolation : fibre bois

• Climatisation double flux

• Ascenseurs

• Eclairage : luminaires encastrés LED

• Plinthes techniques en périphérie

• Accès Pers. Mobilité Réduite

• Terrasses et jardins

• RIE à 400 m

• Centre commercial à proximité

• 204 parkings intérieurs et 130 parkings extérieurs.

Dessertes :

• Ligne A à 5 min

• Lignes 21, 47, 48, 57, 53, 58

• Gare Matabiau à 20 min

• Desserte routière : rocade à 5 min.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Exclusivité BNP Paribas Real Estate Toulouse.

Le site est accessible en transports en commun Métro-Bus.

L’accès routier au site se fait en 5 min via la rocade Ouest sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 « Cépière » et via la rocade Arc-en-Ciel.

L’aéroport international de Toulouse-Blagnac est joignable en 10 min via la rocade Arc-en-Ciel et le Fil d'Ariane.

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture.

Le parc d’activités de Basso Cambo est le plus grand parc d’activités de TOULOUSE.

Il est situé au Sud-Ouest de l’agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

Il s’agit d’une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d’accueillir des entreprises de haute technologie.

Cette zone, aujourd’hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate.

Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd’hui un parc immobilier tertiaire d’environ 774 000 m².

• Label / Certification : BBCA
• Accueil Handicapés : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Sol bureaux : Moquette
• Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
• Plinthes techniques périphérie : Oui
• Sanitaires : Parties communes
• Climatisation : Double flux
• Ascenseur : 2
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Autre élément : Structure extérieure bois
• Autre élément : Isolation en fibre de bois
• Autre élément bureau : RIE à 400m
• Autre élément bureau : Centre Commercial à proximité
• Hall d'accueil : Oui
• Transport : Bus : Lignes 21, 47, 48, 57, 53, 58
• Transport : Métro : Ligne A : 5mn
• Desserte routiere : Rocade : 5 mn
• Gare : Matabiau : 20 mn
• Parking intérieur : 205
• Parking extérieur : 129