Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 179 m²

Type de contrat : 3/6/9

KEOPS Toulouse vous propose des surfaces de bureaux neuves idéalement situées sur le site de Toulouse Aérospace
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1280 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 52 987 € à 145 240 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation

• Divisible
• Vestiaire
• ERP

Ensemble immobilier d'une surface de 10 893 m² composé de 3 immeubles
- Le Bâtiment A de 4 475 m² : coté piste des Géants
Immeuble en R+6
ERP 5ème catégorie indépendant
- Les Bâtiments B et C d'une surface de 6 560 m² : coté périphérique
Immeubles en R+6
Code du travail
RDC Bâtiment C : ERP 5

L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes :
.La certification HQE Passeport Excellent,
.La certification BREEAM Niveau Very Good

Belles prestations:
- Faux plancher technique
- Système de climatisation réversible
- Hauteur libre des plateaux de bureaux : 2,70 m
- L'ensemble des bureaux en premier jour
- Gestion technique du bâtiment
- Luminaires de bureaux commandés par détection de présence avec temporisation

Local vélos intérieur avec des vestiaires attenants comprenant des douches

Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet"Bus : lignes 23, 51 et 108Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025