Type de contrat : 3/6/9
Classement ERP 5ème catégorie type R (Centre de Formation).
Entrée indépendante.
Luminosité directe pour l'ensemble de l'immeuble permettant la création de bureaux ou de salles supplémentaires.
Locaux livrés cloisonnés et partiellement climatisés.
Sanitaires privatifs sur chaque plateau.
Travaux de rénovation à prévoir.
Chauffage au gaz.
Fibre en place.
Alarme sous télésurveillance.
Hauteurs sous plafond :
Sous sol : 3.03 mètres.
Rez-de-chaussée : 3.24 mètres.
1° étage : 3.10 mètres.
Terrasse en Rez-de-Jardin de 23.34 m².
Location possible de 5 emplacements de voitures privatifs à proximité immédiate (surloyer à définir).
Installation possible d'une enseigne.
Prix
Loyer : 153 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 15 823 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 108 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consommations eau et gaz incluses dans les charges.
Impôt Foncier : 7069 €/an, en sus
Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Emplacement et accès
Nombreuses lignes de bus.
Proximité échangeur des 7 Deniers.
Transports en commun autour du bien
Barcelone~ 137 m (soit 2 min à pied) VILLE VILLE Compans-Caffarelli~ 682 m (soit 9 min à pied)metro B Saint-Cyprien - République~ 871 m (soit 12 min à pied)metro A Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 5,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
8 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés
Sport
2 Salles de sport / Fitness
