Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 263 m²

Bail : 3/6/9

A VENDRE / A LOUER Ensemble immobilier de bureaux à construire situé au cœur du Parc de la Plaine, à proximité de la rocade ESTL'ensemble comprend 2 bâtiments et est édifié en R+4Belles prestations, terrasses accessibles à chaque niveau
Disponibilité : 1er trimestre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 980 Euros HT HC / U / an Parkings : 45 Euros HT HC / U / an (deux roues)
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 2800 Euros HT / m² Prix parkings intérieurs : 19000 Euros HT / U
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 397 € à 94 498 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Ensemble immobilier composé de 2 immeubles édifiés en R+4


Au rez-de-chaussée : 2 halls d'entrée, salle de réunion commune de 70 m² donnant sur le parvis extérieur (réservation possible par les locataires pour des événements divers)

Étages : le projet se développe en 2 bâtiments pouvant se rejoindre pour un mono-occupant, bénéficiant de terrasses à chaque extrémité

Terrasses accessibles à chaque niveau :
Bât. A : 81,20 m², soit environ 20m² / étage
Bât. B : 92,60 m², soit environ 23 m² / étage


Surfaces livrées en Plateaux nus avec système de climatisation réversible
Certification NF HQE Certivea 2015.
Démarche HQE Passeport Excellent.

Rocade : sortie n°17 "La Cité de l'Espace"Bus : 2 lignes (L1 et L37) à moins de 50m du site Métro : future station de métro « Cote Pavée Limayrac Cité de l'espace » en 2025 à environ 10 mn à piedVélo : pistes cyclables le long de l'Hers