Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 619 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 2ème semestre 2022

Immeuble de bureaux de grand standing à construire, idéalement situé au cœur de Borderouge
Disponibilité : 2ème semestre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1150 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 3200 Euros HT / m² Prix parkings intérieurs : 23000 Euros HT / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 74 560 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Terrasse / balcon

• ERP
• Vestiaire

Immeuble de bureaux de grand standing à construire, idéalement situé au cour de Borderouge à proximité du métro et du périphérique
L'immeuble en R+5 est classé ERP 5 sur l'ensemble des niveaux


L'ensemble immobilier bénéficiera d'un certification environnementale suivantes :
-Certification NF HQE Bâtiments tertiaires, Passeport Excellent
-Certification OZMOZ

Terrasses accessibles sur chaque niveaux
72 places de stationnements réparties sur 1 niveau de sous-sol et RDC (3 places)

Stationnement vélos d'une surface de 172 m² en RDC y compris les vestiaires

Rocade : sortie N°13 "Borderouge"Bus : lignes n° 36 et n° 73Métro : ligne B "Borderouge"